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重要提醒!在这10个城市买房必须谨慎

编辑:上海广华金融服务公司  时间:2015/11/23  字号:
摘要:重要提醒!在这10个城市买房必须谨慎

1、北海市区常住人口153.93万人,现有库存量超过500万平方米,在没有新增供应量的情况下,也需要两年半的时间才能消化完。

2、烟台市区常住人口180.27万人,现有库存量超过800万方,按照最近几个月的平均销量来看,在没有新增供应的情况下,需要26个月的时间来消化。

3、呼和浩特一个人口流失严重的城市,市区常住人口294.88万人,现有库存超过十万套,按照最近几个月的平均消化速度来计算,也要25个月才能完全消化。

4、荆门同样面临人口流失的情况,市区常住人口30.5万人,现有库存近200万平方米,在不增加量的情况下,按现在的销量来计算,需要两年的时间。重要提醒!在这10个城市买房必须谨慎

5、三亚良好的气候环境,曾让这里的房地产火了一把。然而,随着人口的不断流失,现如今的三亚楼市也面临着高库存的压力。据统计,三亚市区常住人口53.6万人,库存量近400万平方米,在不增加的供应的同时,按照当前的消化速度,需要23个月才能完全消化。

6、茂名外来人口吸引力弱,本地人口流失加快,就茂名现有的库存量来看,也需要23个月才能消化完。

7、淮南就目前淮南的库存量,按照近几个月的平均销量来计算,需要21个月才能消化完。

8、沈阳就东北的所有城市而言,人口流失是每一座城市都在面临的问题。目前沈阳常住人口720.4万人,库存近40万套,按照最近几个月的平均销量来计算,需要20个月的时间。重要提醒!在这10个城市买房必须谨慎

9、济宁就目前淮南的库存量,需要19个月才能消化完。

10、海口产业单一,人才吸引力弱。就目前淮南的库存量,需要19个月才能消化完。房地产行业的“困局” 2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个前端指标同时负增长。

而楼市高企的库存就是这种奇怪现象背后的原因。简单来说,房地产高库存,意味着市场供大于求,自然会压制房价上涨,进而影响开发企业的经营效益。

这就不难理解为什么房地产企业纷纷“自降身价”加入电商的购物狂欢之中。“就是希望在传统旺季‘金九银十’沉寂之后,再造一个楼市促销节”,一位资深业内人士如此说道。

 

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